Hasar Görmemiş Blokların Maliklerinin Salt Çoğunluğu Aranacak mı?

Depremde yıkılan yapılar için yerinde dönüşüm projesinde sağlam blokların maliklerinin salt çoğunluğu aranıp aranmayacağı.

Depremde Yıkılan ve Sağlam Blokların Maliklerinin Salt Çoğunluğu Aranacak mı?

Yerinde dönüşüm projelerinde, deprem gibi afetler sonucunda yıkılan binaların yeniden inşa edilmesi önemli bir süreçtir. Ancak bazı sitelerde birden fazla blok bulunabilir ve bu blokların hepsi aynı derecede hasar görmemiş olabilir. Özellikle, bazı bloklar tamamen yıkılırken, diğerleri sağlam kalmış olabilir. Bu durumda, sağlam blokların maliklerinin de projeye dahil edilip edilmeyeceği ve salt çoğunluklarının aranıp aranmayacağı merak edilen bir konudur.

Yıkılan Blokların Maliklerinin Salt Çoğunluğu

Yeni yapılacak inşaatlar ve yerinde dönüşüm projeleri kapsamında, yalnızca yıkılmış veya ağır hasar almış blokların maliklerinin salt çoğunluğu aranır. Sağlam kalan bloklar için böyle bir gereklilik yoktur. Yani, yalnızca yıkılan bloklardaki mal sahiplerinin hisseleri oranında bir karar alınır ve bu çoğunluk projenin ilerleyişi için yeterli olur. Sağlam blokların maliklerinin bu sürece dahil edilmesi zorunlu değildir.

Yapılacak Yeni Uygulamalar

Eğer bir site içerisinde birden fazla blok bulunuyor ve bu bloklardan sadece biri yıkılmışsa, yapılacak yeni uygulamalar yalnızca yıkılan blokları ilgilendirir. Yeni inşaat çalışmaları, yıkılan blokların yerine yapılacak olup, sağlam bloklar bu sürece dahil edilmez. Ayrıca, yıkılan yapıların maliklerinin alacağı kararlar doğrultusunda tevhid, ifraz, arsa düzenlemesi ve diğer imar işlemleri gerçekleştirilebilir.

Sağlam Bloklar İçin Gereklilikler

Sağlam blokların maliklerinin salt çoğunluğunun aranması, yalnızca bu blokların yıkım veya yenilenme sürecine dahil edilmesi durumunda gerekli olacaktır. Ancak, yıkılmamış ve hasar görmemiş bloklar için böyle bir karar söz konusu değilse, sağlam blokların maliklerinin salt çoğunluğuna ihtiyaç duyulmaz. Yıkım ve yenileme işlemleri, sadece yıkılan bloklara yönelik olarak yürütülür.

Sonuç

Yerinde dönüşüm projelerinde, depremde yıkılan bloklar için yapılacak uygulamalarda yalnızca yıkılan yapıların maliklerinin salt çoğunluğu aranır. Sağlam kalan blokların maliklerinin çoğunluğuna ise gerek yoktur. Bu sayede, yıkılan blokların yeniden inşası hızlı ve etkin bir şekilde gerçekleştirilebilir.